Professionelle Wertermittlung - Rechtskonforme Gutachten


Enorme Geldwerte richtig einschätzen

Egal ob beim Immobilienverkauf oder der Vermietung, es geht immer um den richtigen Preis. Als Experten in der Immobilienvermittlung ist uns bewusst, dass eine fehlerhafte Preiseinschätzung enorme Auswirkungen auf Sie als Immobilieneigentümer haben.

Deshalb werden bei Unique Selection Immobilienwerte ausschließlich durch unseren TÜV-zertifizierten Sachverständigen für Wertermittlung vorgenommen. So können Sie sicher sein, dass wir den Preis für Ihre Immobilie zu schätzen wissen!

Legen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Unique Selection.

Kostenfreie Wertermittlung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern oder planen die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktgegebenheiten.

Gerichtskonforme Verkehrswert-Gutachten

Sie benötigen unabhängig von einem Immobilienverkauf ein Immobilien-Wertgutachten für eine Erbschaft, Rechtstreitigkeit oder steuerliche Angelegenheit? Wir erstellen gerichtskonforme Verkehrswert-Gutachten der nach § 194 BauGB zugelassenen Verfahren unter Berücksichtigung sämtlicher grundstücksrelevanter und grundbuchrechtlicher Belastungen und Rechte nach ImmoWertV und WertR. WertR.

Sie benötigen eine Wertermittlung?

1Hochwertige, gedruckte Verkaufs-Broschüren

Zur Präsentation unserer Projekte entwerfen wir individuelle und exklusive Broschüren, welche sämtliche relevanten Informationen abbilden und dem Kaufinteressenten gleichzeitig die Wertigkeit der Immobilie darlegen.

Ihre Immobilie ist zu viel wert, als dass diese auf einem günstigen Druckerpapier-Exposé dem Interessenten gegenüber dargestellt werden sollte.

2Korrekte Vermessung nach Wohnflächenverordnung

98 % aller Angaben zu Wohnflächen sind falsch“, so der Immobilienverband Deutschland (IVD). Makler übernehmen meist lediglich die Angaben der Verkäufer – ob diese richtig oder falsch sind, wird nicht geprüft. Dies jedoch birgt für Sie als Verkäufer enormes Risiko. Denn Sie haften gegenüber dem Käufer für diese Angaben, und hierbei ist es egal, ob die Abweichung 20 m² oder lediglich 2 m² beträgt.

Wir erstellen durch unser Produkt-Management vollständig fachlich korrekte neue Vermessungen nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV) zu Ihrer Immobilie, sodass Sie kein Risiko einer Haftung durch Falsch-Angaben unterliegen.

3Maßstabsgetreue Grundrisse + möblierte 3D-Grundrisse
Damit ein Kaufinteressent den attraktiven Schnitt Ihrer Immobilie auch entsprechend wahrnehmen kann, erstellen wir aus den vorgenommenen Messungen maßstabsgetreue Grundrisse sowie 3-D Grundrisse, welche Möblierungsvorschläge oder Potentiale darlegen.
4Hochwertige Fotografien durch professionellen Fotografen
Es geht um viel Geld! Wieso also lassen Sie Ihre Immobilie demnach nicht auch durch uns ins „rechte Licht“ setzen. Wir erstellen durch unseren professionellen Fotografen originalgetreue, jedoch stilistisch optimale Bilder, um die volle Pracht Ihrer Immobilie darzustellen.
5Einholung und Aufbereitung sämtlicher relevanter Unterlagen

Insbesondere für finanzierende Banken hängt die Zusage häufig von perfekt aufbereiteten Unterlagen ab. Damit nicht wertvolle Kaufinteressenten verloren gehen, welche u.a. eventuell höhere Preise zahlen, kümmern wir uns darum die gesamte Unterlagendokumentation zu erstellen und einzuholen.

Dies bezieht sich nicht nur auf die Unterlagen der Hausverwaltung. Viel wichtiger sind meist Bauakten, Grundbucheinsichten etc. Diesen Service übernehmen wir für Sie.



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